Le 30 octobre 2026, l’Assemblée nationale a adopté en première lecture du budget 2027 deux évolutions de l’éco-PTZ : un remboursement optionnel dont les mensualités seraient plafonnées à 90 % des économies d’énergie prévues par les travaux, et l’ouverture du prêt aux équipements de confort d’été (brasseurs d’air plafonniers fixes, protections solaires mobiles). Ces mesures ne s’appliqueraient qu’aux offres de prêt émises à partir du 1er janvier 2027, et uniquement si elles survivent à la suite du parcours parlementaire du projet de loi de finances.
- L’amendement I-3817 (adopté le 30 octobre) créerait un mode de remboursement où la mensualité ne dépasse pas 90 % du douzième des économies annuelles d’énergie estimées, sur 240 mois maximum.
- Deux amendements identiques (I-2352 et I-2376) ouvriraient l’éco-PTZ aux brasseurs d’air plafonniers fixes et aux protections solaires mobiles.
- Rien n’est acquis : le gouvernement était défavorable aux deux volets, et la loi de finances pour 2027 n’est pas votée définitivement.
- En attendant, l’éco-PTZ actuel reste disponible : jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale, sans condition de ressources.
Plan de l'article
Ce que les députés ont voté le 30 octobre #
Lors de l’examen de la première partie du projet de loi de finances pour 2027, l’Assemblée nationale a adopté le vendredi 30 octobre 2026 l’amendement n° I-3817, déposé par le député Éric Martineau et des élus du groupe Les Démocrates. Il permettrait aux ménages de rembourser leur éco-prêt à taux zéro grâce aux économies d’énergie générées par leurs travaux de rénovation.
Le même jour, les députés ont voté deux amendements identiques, n° I-2352 et n° I-2376, portés notamment par Jean-Pierre Vigier (Droite Républicaine) : ils ajoutent les travaux d’adaptation au confort d’été à la liste des opérations finançables par l’éco-PTZ. Selon Économie Matin, l’amendement I-3817 a été adopté par 24 voix contre 17, avec 36 abstentions, malgré l’avis défavorable du rapporteur général Philippe Juvin et du ministre des Comptes publics David Amiel.
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Des mensualités calées sur vos économies d’énergie #
Le mécanisme voté est optionnel : il coexisterait avec l’éco-PTZ classique. À la demande de l’emprunteur, la banque calculerait les mensualités à partir des économies prévisionnelles de dépenses d’énergie permises par les travaux. Le texte fixe deux garde-fous : la mensualité ne peut pas dépasser 90 % du douzième des économies annuelles estimées, et la durée de remboursement est plafonnée à 240 mois, soit vingt ans.
Les économies seraient évaluées avant l’octroi du prêt, selon une méthode nationale définie par décret. Celle-ci tiendrait compte des caractéristiques du logement, de sa localisation, des systèmes de chauffage et d’eau chaude sanitaire, et du coût des énergies. Point important : l’estimation initiale vaudrait pour toute la durée du prêt, sans révision en fonction des consommations réellement constatées après travaux.
Le montant empruntable resterait soumis aux plafonds actuels de l’éco-PTZ et ne pourrait pas excéder le reste à charge après déduction de MaPrimeRénov’, des autres aides publiques et des primes CEE (certificats d’économies d’énergie). Les travaux visés sont notamment l’isolation, les pompes à chaleur et les chauffages performants aux énergies renouvelables, bois et biomasse compris.
Ce que cela changerait pour un ménage #
Prenons un exemple théorique. Un foyer fait réaliser une isolation complète et l’évaluation conventionnelle estime 1 200 € d’économies d’énergie par an, soit 100 € par mois. Sa mensualité d’éco-PTZ « nouvelle formule » serait plafonnée à 90 € (90 % de 100 €). Sur 240 mois, cela permettrait de rembourser jusqu’à 21 600 € sans que l’effort mensuel dépasse, sur le papier, ce que les travaux font économiser — la marge de 10 % servant de sécurité.
L’amendement prévoit aussi un volet bancaire : les établissements prêteurs devraient intégrer ces économies prévisionnelles dans l’appréciation de la capacité de remboursement, et motiver par écrit tout refus. Ils ne seraient toutefois jamais obligés d’accorder le prêt, et les règles prudentielles continueraient de s’appliquer. Les copropriétés pourraient également en bénéficier, avec des adaptations renvoyées à un décret en Conseil d’État.
Confort d’été : brasseurs d’air et protections solaires #
Second volet voté le 30 octobre : l’ouverture de l’éco-PTZ aux « travaux d’adaptation des logements au confort d’été », avec deux exemples cités dans le texte, les brasseurs d’air plafonniers fixes et les protections solaires mobiles. L’exposé des motifs rappelle que l’Anah reconnaît déjà ces équipements comme éligibles à MaPrimeRénov’ dans le cadre d’une rénovation d’ampleur, et évoque des logements devenus de véritables « bouilloires thermiques » l’été.
Selon Politique Matin, le rapporteur général y était favorable, le gouvernement défavorable. Un décret devrait fixer les caractéristiques techniques des équipements finançables. À noter : dans les départements et régions d’outre-mer, la protection solaire fait déjà partie des travaux éligibles à l’éco-PTZ ; la nouveauté concernerait donc surtout la métropole.
L’éco-PTZ aujourd’hui : les règles en vigueur #
En attendant un éventuel changement, l’éco-PTZ actuel reste ouvert sans condition de ressources aux propriétaires occupants et bailleurs, pour une résidence principale achevée depuis plus de deux ans, avec des travaux réalisés par une entreprise RGE. Voici les plafonds rappelés par Service-Public.fr :
| Type d’opération | Montant maximum | Durée maximale |
|---|---|---|
| 1 action sur parois vitrées | 7 000 € | 15 ans |
| 1 action d’une autre nature | 15 000 € | 15 ans |
| 2 travaux | 25 000 € | 15 ans |
| 3 travaux ou plus | 30 000 € | 15 ans |
| Rénovation globale (gain d’au moins 2 classes) | 50 000 € | 20 ans |
| Assainissement non collectif | 10 000 € | 15 ans |
Le prêt est cumulable avec MaPrimeRénov’, les aides des collectivités et les primes CEE. Un éco-PTZ complémentaire peut être demandé jusqu’au 31 décembre 2027, dans la limite de 50 000 € au total et dans les cinq ans suivant l’offre initiale.
Rien n’est acquis : le parcours du texte #
Ces deux évolutions restent au conditionnel. Elles figurent dans la première partie du projet de loi de finances pour 2027, dont le vote solennel était programmé pour le 3 novembre, avant l’examen de la seconde partie puis la navette avec le Sénat. Un amendement adopté en première lecture peut disparaître en cours de route, d’autant que le gouvernement s’est prononcé contre les deux dispositifs.
Même en cas d’adoption définitive d’ici la fin décembre 2026, l’application dépendrait encore de décrets : la méthode nationale d’évaluation des économies d’énergie pour le premier volet, les caractéristiques techniques des équipements de confort d’été pour le second. Les textes votés visent les offres de prêt émises à compter du 1er janvier 2027.
FAQ #
Puis-je déjà demander un éco-PTZ remboursé par mes économies d’énergie ?
Non. Le dispositif n’a été adopté qu’en première lecture à l’Assemblée nationale le 30 octobre 2026. Il doit encore être conservé dans la loi de finances définitive, puis précisé par décret. Seules les offres émises à partir du 1er janvier 2027 seraient concernées, si la mesure est maintenue.
Les ventilateurs de plafond seraient-ils financés par l’éco-PTZ ?
C’est ce que prévoient les amendements I-2352 et I-2376 adoptés le 30 octobre 2026 : les brasseurs d’air plafonniers fixes et les protections solaires mobiles entreraient dans les travaux éligibles. Un décret devrait fixer les caractéristiques techniques exigées, et la mesure dépend du vote final du budget 2027.
L’éco-PTZ actuel est-il toujours disponible ?
Oui. Il permet d’emprunter sans intérêts jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale (gain d’au moins deux classes énergétiques) et jusqu’à 30 000 € pour un bouquet de travaux, sans condition de ressources, pour une résidence principale de plus de deux ans, avec des entreprises RGE.
